O noua modificare legislativa importanta vizeaza impozitul pe constructii speciale. Este vorba despre Ordonanta de urgenta nr. 21 din 3 aprilie 2025, publicata in Monitorul Oficial nr. 300 din 4 aprilie 2025.
Cine trebuie sa plateasca impozitul pe constructii?
Impozitul pe constructii se aplica urmatoarelor categorii de contribuabili:
Persoane juridice romane, cu exceptia:
– institutiilor publice,
– institutelor nationale de cercetare-dezvoltare,
– asociatiilor, fundatiilor si altor entitati juridice fara scop patrimonial, conform legislatiei in vigoare.
– Persoane juridice straine care isi desfasoara activitatea in Romania printr-un sediu permanent.
– Persoane juridice infiintate conform legislatiei europene, cu sediul social in Romania.
In cazul leasingului financiar, contribuabil este utilizatorul. In cazul leasingului operational, contribuabil este locatorul.
Ce se considera „constructii”?
Constructiile sunt cele prevazute in grupa 1 din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe.
Nu se considera constructii imobilizarile corporale in curs de executie, conform reglementarilor contabile aplicabile.
Vezi lista completa aici:
Catalogul mijloacelor fixe – legislatie.just.ro
Exemple de categorii incluse:
– Constructii industriale
– Constructii agricole
– Constructii pentru transport, posta si telecomunicatii
– Constructii hidrotehnice
– Constructii comerciale si pentru depozitare
– Locuinte si constructii social-culturale
– Retele electrice, apa, canalizare si gaze
– Alte tipuri de constructii mentionate in grupa 1
Cum se calculeaza impozitul pe constructii?
Impozitul anual se calculeaza astfel:
– 0,5% din valoarea neta a constructiilor care nu sunt supuse impozitului local pe cladiri.
Valoarea neta = valoarea contabila – amortizarea cumulata
– 0,25% din valoarea constructiilor care fac obiectul unui contract (administrare, concesiune, folosinta gratuita, inchiriere) cu statul sau autoritati locale, pentru care nu se datoreaza impozit local.
Atentie! Prevederi speciale
– Se aplica doar constructiilor situate pe teritoriul Romaniei (delimitat de frontiera de stat)
– Nu se aplica constructiilor din marea teritoriala a Romaniei
– Nu se datoreaza impozit daca imobilul este deja scutit de impozit pe cladiri la nivel local
Reguli speciale pentru firme nou infiintate sau care se inchid in cursul anului
Firmele care isi inceteaza activitatea in timpul anului trebuie sa recalculeze impozitul, proportional cu numarul de zile in care au existat.
Firmele nou infiintate platesc impozit din anul infiintarii, incepand cu ziua 30 de la inregistrare (daca aceasta nu depaseste sfarsitul anului). Impozitul se recalculeaza in functie de perioada activa din acel an.
Aceste prevederi intra in vigoare incepand cu anul fiscal 2025 (sau anul fiscal modificat care incepe in 2025).
Usureaza-ti munca cu gestionarea documentelor si castiga timp pretios pentru afacerea ta! Testeaza produsele SmartBill: program facturare, gestiune si contabilitate. Afla din pagina dedicata e-Factura si e-Transport motivele pentru care merita sa alegi SmartBill.
